都说选房要看地价，房价时刻牵动着老百姓的心，而且大家都知道北京市中国的首都，房价是普遍高额度的。但是最近据了解北京的多个房产介表示，目前的北京的房价，比较火热的房产都明显降价1万元左右。基本回到了去年的价位。在地产中介看来，这些都是政策抑制了投机者。北京房价平均降1万这事情到底是怎样的，让我们来看看。

北京房价平均降1万

北京的房价一年来就有五十多次的调控，而且北京的房价也随着这些而比平时的房价平均每一平方下降一万元左右。而且有中介介绍仅两个月来的交房的成功量低于万套，更惨的是那些链家的门店三个月都是零成交。因为政策的调控，多数的投机者都基本撤退了。可以看出政策的效应明显，现在北京的房价降价，房产市场处于理性状态。

北京房价平均降价1万

就在今年北京三月份以来，北京就退出了一系列的组合拳，包括各种细化的限购贷政策和遏制炒作等，堪称史上最严格的限购令了。而且之前有一套房者，就算是离婚，未满一周年的话，还是的按照二套房的百分之八十的首付比例支付，这就对那些家庭增加了首付的负担了。

北京的房价是否降价了

据伟业我爱我家集团副总裁分析，从5月到至今的四个多月里。北京全市二手的房价与之前3.17的新政策相比，大约下降价了百分之十，北京的房地产就随着逐步降温。而且其中包括近郊和远郊县区的总高价和大型的非普通住宅，跌价的幅度更高。房产中介对此下跌的情况有着更直观的感悟，所以，说北京房价平均降1万是可以理解的。